LEGAL INSIGHTS
法律观点
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合同约定由一方承担全部费用，另一方实际垫付后能否追偿？
一、一般商事合同（买卖、租赁、服务等）合同明确约定：A应当承担某笔全部费用；实际由B出钱垫付原则：B有权依据合同向A全额追偿垫付本金；符合条件还可以主张资金占用利息。外部（税务、物业等）依然向法定义务人追责；但内部按合同
拍卖房屋产生的税费、物业费、欠费，由谁承担？
一、本次过户交易产生税费1.法定纳税义务人不变：被执行人（原业主）承担：增值税、个税、土地增值税、卖方印花税；买受人承担：契税、买方印花税。2.最高法明确：禁止公告写“一切税费全部由买受人承担”概括包税条款，要求税费各自
企业合法辞退员工的法定情形，如何规避违法解除劳动合同赔偿金风险？
一、四类合法解除法定情形（一）协商一致解除（第36条，风险最低，优先选择）企业与员工协商达成一致，签署《协商解除劳动合同协议》，约定补偿金额、离职时间、放弃争议。补偿：双方约定，一般N；可高于或略低于法定标准。风险点：务
超过行政起诉期限，如何补救瑕疵、恢复起诉权利？
一、第一步：先核查，是不是真的超期1、未告知诉权/起诉期限行政机关作出行为，但决定书没有写诉权、起诉期限：起诉期限从知道或应当知道诉权之日起算，自知道行为内容起最长不超过1年。2、完全不知道行政行为内容从知道/应当知道该
发包方逾期付进度款，施工方可否主张利息？
一、计息标准1.合同有约定计息标准：按合同约定；但约定过高，发包人可请求法院调低。2.合同未约定利息：按全国银行间同业拆借中心公布的LPR计息（2019‑08‑20之前按同期银行贷款利率）。区分：垫资施工，合同没写垫资利
侵犯隐私权的精神损害赔偿标准是什么？
一、法院确定金额的6个法定考量因素1.侵权人过错程度：故意（偷拍、散布私密照）＞重大过失＞一般过失；恶意报复、牟利，会拉高赔偿。2.侵权方式、场合、范围：私下窥探、未向外扩散：金额低；网络公开、微信群转发、传播私密照片视
证据公证存在瑕疵，开庭对方不认可怎么办？
一、先分清：什么是一般瑕疵、重大致命瑕疵（1）一般瑕疵（大概率可以补救）笔误、地址小错误、照片缺图、跨区域公证、代理人操作取证、少量记载疏漏。司法口径：仅以跨地域公证、代理人申请公证抗辩，没有相反证据，法院一般不否定公证
强制执行查不到对方财产该如何处理？
一、执行阶段，在终本之前，你可以要求法院做这几件事1.发《报告财产令》，责令被执行人申报全部财产、近一年财产变动情况。如果拒不申报、虚假申报：可以申请法院罚款、司法拘留15日。2.必须上：限制高消费；符合条件申请纳入失信
起诉离婚时对方伪造欠条，法院会怎么处理？
一、民事上：债务直接不认定+财产分割惩罚1.不认定为夫妻共同债务，你不用承担还款法院不会仅凭一张欠条就认定债务真实，会重点审查：有没有银行/微信转账记录（款项实际交付）；借款时间、借款原因，有没有家庭开支的真实需求；债权
怎么判断当事人算不算自首、从犯？
一、自首怎么判断（必须同时满足要件）1、一般自首（普通自首）两个条件缺一不可：（1）自动投案：犯罪后，尚未被讯问、未被采取强制措施，主动把自己交给司法机关控制。视为自动投案常见情形：1.自己去公安、检察院、法院；向单位、
无书面顺延签证，如何举证工期顺延事实？
一、需要证明三层事实（缺一不可）1.发生可顺延的客观事件：甲方原因（图纸滞后、设计变更、甲供材不到位、未按时付进度款、甲方直接分包单位拖期）；不可抗力、政府停工指令、异常气象等，且该事件影响关键施工线路，确实造成停工、等
非机动车方与机动车发生事故，责任比例如何划分？
先区分两件事：交警出具的事故认定书是过错责任划分；实际民事赔偿比例，机动车会适度多担责（优者危险负担）。赔偿顺序：先交强险赔付（不分责任），超出交强险的部分，再按下面比例分担。广东法院统一实操比例（超出交强险部分）：1、
部分侵权诉求支持、部分被驳回如何处理？
一审结果常见情形：停止侵权被支持，但赔偿金额调低；或者认定侵权成立，但驳回赔礼道歉、消除影响、高额维权合理开支等诉求。上诉期判决书送达之日起15日，裁定是10日，超期后一审全部生效，包括被驳回的那部分诉求。一、先区分：哪
列为失信被执行人对对方有哪些限制？
一、消费出行限制（限高令自动生效）不能坐飞机；不能坐高铁全部座位、动车一等及以上；不能坐列车软卧。不得住星级酒店、去夜总会、高尔夫等高消费场所。不能买房、扩建装修房屋；不能买非经营必需的车辆；不能旅游度假。不能买高额保费
征地拆迁补偿标准过低、补偿不公，如何起诉提高补偿？
一、先分清两种土地1、国有土地房屋（城市）达不成协议，政府会出具《征收补偿决定》，这份决定书可以复议、起诉，这是最核心可诉文书。收到评估报告，10日内申请复核评估；复核不服，5日内申请专家委员会鉴定，不要直接跳过评估救济