法律观点

建设工程价款的债权受让人具有优先受偿资格

建设工程价款优先受偿权是《民法典》第807条赋予承包人的法定权利，其本质是担保性质的从权利，依附于主债权（工程款债权）存在。根据《民法典》第547条，主债权转让时，从权利（包括优先受偿权）一并转让给受让人，除非该从权利专

拖欠工程款要具备的证据

一、主体资格证据首先，你需要证明自己的身份和诉讼资格。这通常包括你的营业执照或者工商查询资料，让法院知道你是谁，你有没有资格起诉。二、合同关系证据接下来，你需要证明你和对方之间的建设工程合同关系。这主要指的是你们之间的建

工人在工地受伤如何维权?

一、工地受伤能否申请工伤认定1.受雇于有资质企业：若农民工直接受雇于有建筑工程劳务分包资质的企业，可直接确认劳动关系，由单位申报工伤或自行申请工伤认定。不过建筑行业流动性大，这种情况较少。2.受雇于个人包工头：此为违法分

要回拖欠的工程款必备证据清单！！！

一、起诉前必备：证据清单施工单位追讨工程款，法院只认证据！以下材料必须准备齐全（参考上图证据清单）：核心证据：1.合同文件：建设工程施工合同、补充协议、变更签证2.施工记录：开工报告、施工日志、进度确

未取得建设工程规划许可证等审批手续：建设工程施工合同效力如何定？

发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效?若当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，起诉前发包人仍未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，则建

程造价鉴定申请与确定工程造价之间的关系

建设工程施工合同纠纷案件中，在需要通过鉴定确定工程造价的情形下，若一方提出了具体的工程造价数额，另一方对此数额不予认可但又不申请鉴定，这时应该怎么处理工程造价呢？如果建设工程施工合同对于工程价款约定了固定价格，则按照合同

工程款收不回来怎么办？对公项目怎么合规清收？

一、一般项目清收核心路径1.书面催款：凭合同、验收单等证据发书面函，固定事实并中断3年诉讼时效；2.支付令：债权无争议时申请，15日内未异议可直接强制执行；3.诉讼/仲裁：主张继续履行、赔偿损失，可行使18个月建设工程优

老旧小区加装电梯破坏共有设施怎么处理？

（一）证据固定与责任认定1.收集证据现场记录：拍摄破坏前后的对比照片、视频，记录施工时间、范围。书面材料：保存施工图纸、审批文件、物业报修记录等，核实是否存在超范围施工2.检测报告：委托专业机构对房屋沉降、噪音分贝、绿化

装修延期怎么算赔偿

一、先看合同！违约金这样算重点盯住合同里这2条：1.每日违约金：通常为工程总款0.05%~0.2%2.封顶赔偿：一般不超过总造价的5%~8%（防天价赔偿）合同没写？法律默认按“实际损失索赔”（房租/酒店费需凭证）二、超期

发包人变更材料未告知：法律后果与应对指南

发包人在未告知承包人的情况下变更工程材料，属于单方面违反合同约定的行为，承包人有权依法主张工期顺延、赔偿损失，若变更导致工程无法正常施工或质量风险，还可主张解除合同。结合《民法典》及建设工程领域相关规定，发包人该行为的法

工地项目款被拖欠怎么处理？

项目做完了，钱却迟迟不到账，包工头玩失踪，血汗钱拿不到怎么办？今天这篇笔记，从证据收集到法律维权，一步步教你如何应对！第一步：先搞清楚“钱卡在哪儿了”被拖欠的原因不同，解决方法也不同！1.甲方没给钱：甲方资金断裂或故意拖

建筑物倒塌致害责任

建筑物倒塌致害责任：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿

装修工期拖延怎么解决？

装修最怕的就是工期拖延，今天分享几招，帮你有效应对这种情况1.提前沟通，明确工期问题：施工单位接了太多项目，导致人手不足，你家工地被晾在一边。解决方法：签合同前一定要明确工期，并写入合同！比如“工期90天，每延迟一天扣X

房屋漏水维权指南

一、责任划分:找准漏水原因与责任主体房屋漏水维权需先明确责任方，不同情形对应不同法律依据1、楼上邻居责任(常见情形）法律依据:根据《民法典》第1165条，因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。若楼上住户装修破

建房时触高压电线身亡，由谁承担责任？

一、核心归责原则依《民法典》1240条，高压电（≥1KV）属高度危险作业，电力设施经营者（产权人）先担无过错责任，仅3种情况可免责/减责：受害人故意（如自杀）、不可抗力（如台风致线断且难防控）、受害人在电力设施保护区从事