法律观点

仅凭发票能否认定工程款已支付?

不能。建设工程施工合同所涉工程款一般金额较大，且工程款的支付需满足合同约定的条件，因此在实践操作中，付款方通常要求承包方或者施工方先提交应付工程款金额的发票，其后根据发票金额支付相应工程款。因此，仅凭发票难以认定已经支付

未开设工资专户是否触发行政处罚？

未开设农民工工资专用账户，不仅会触发行政处罚，还可能引发一系列严重的法律和商业后果一、法律依据《保障农民工工资支付条例》第二十九条：建设单位应当按照合同约定及时拨付工程款，并将人工费用及时足额拨付至农民工工资专用账户，加

以房抵款协议未备案是否有效？

以房抵款协议未备案，协议本身仍然有效，但不产生物权变动效力，且无法对抗善意第三人。一、法律依据合同效力与物权变动分离原则：《民法典》第215条明确规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另

优先受偿权范围是否包含违约金？

不包含违约金例外规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十条明确规定："承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。"原因：建设工程

未办规划许可证是否直接导致合同无效？

不直接导致无效，未办规划许可证主要影响的是合同的履行，而非合同本身的效力。合同可能有效，但会因为履行障碍而被迫解除。需要区分两种最主要的合同类型：房屋租赁合同和建设工程施工合同。房屋租赁：合同有效，但您有权因房屋不合法而

转包未备案是否影响连带责任认定？

转包行为本身的法律性质是认定连带责任的关键，而备案手续的缺失通常不直接决定连带责任的成立与否。一、法律依据1.《中华人民共和国民法典》第七百九十一条【禁止转包】：该条款明确禁止承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人。转

在挂靠情况下，如何认定发包人明知?

《福建省高级人民法院建设工程施工合同纠纷疑难问题解答》中规定，对发包人明知”可以从以下方面认定:(1)挂靠人直接向发包人支付投标保证金，或者二者存在出借款项、保证金支付、工程款支付等其他直接款项往来;(2)发包人在工程项

工期延误怎么索赔？

1.第一步：明确责任归属关键：立即判断延误原因是否属于发包方责任（如：延迟提供图纸、指令迟缓、设计变更、付款延迟等）或合同约定的可免责事件（如不可抗力）。结果：只有非承包方自身原因导致的延误，才能成功索赔。2.第二步：固

工程纠纷打官司有效证据和无效证据

一、这3种证据法院不认可1.对方不认可的情况下，无法提供原件核对的合同、单据等复印件(注意:复印件+微信聊天记录等证据可以形成证据链)2.通过窃取、欺诈、胁迫等违法方式获取的录音、录像、书面文件等证据(注意:即使非法获取

工程造价司法鉴定流程

第一环节：委托受理与审查核心步骤：签收案件材料→审查机构资质与案件匹配度→作出受理或不予受理的决定。审慎原则：存在法定回避情形、超出本机构技术能力范围，或鉴定材料未经法庭组织质证的案件，不予受理。唯有经过质证的材料，方能

工程合同价包括哪些费用?

1、预付款。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。2、进度款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式:(1)按形象进度分阶段支付;(2)按照已完工程量分期支付;

建筑工人在工地受伤找谁负责

一、工伤认定的法定情形根据《工伤保险条例》第十四条、第十五条规定，建筑工人在以下情形受伤，可认定或视同工伤，进而明确责任主体：工作时间/场所内，因施工操作、设备故障等工作原因受伤；工作前后在工地内，从事材料准备、设备检查

工程项目补充协议模板

物业要求交装修保证金？这个钱该不该给

一、法律如何规定？核心在于合同约定1.国家层面原则性规定：现行的《物业管理条例》并未明确授权或禁止物业公司收取装修保证金。其核心在于，物业公司有责任对装修行为进行管理和监督，确保不破坏承重结构、不扰民、保障小区安全。因此

拖欠工程款的法律规定

一、工程款优先支付的规定根据《民法典》第八百零七条规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可