法律观点

成功案例 | 百万房款险“打水漂”，律师出手助买家追回损失

一、交易起意，百万房款付后过户遇阻陈先生因购房需求，与周先生签订《房屋买卖合同》，约定购买周先生名下位于清远市清城区某村的房屋，该房屋仅有集体土地使用证，暂无不动产权证书，房屋总价180万元。合同中还约定，待房屋可办理小

从信任合伙到依法维权：一则微信“算我的”，成为追回近4万投资款的关键证据

“要不咱们合伙搞点小生意吧？”“行，我有经验，你出本钱，肯定赚！”熟人之间的合伙往往始于简单的口头约定与信任。但当合作破裂、账目不清时，最初的“共赢梦”极易演变为漫长的“追债战”。一句微信聊天中看似随意的承诺——“全部钱

签合同时没看清楚，被坑了能撤销吗？

签合同没看清被坑，单纯自己没看不能撤销；只有能证明存在欺诈、重大误解、显失公平、胁迫等法定情形，才可请求法院或仲裁机构撤销。关键要点1.自己疏忽没看条款：不能撤销，签字即具约束力。2.对方故意隐瞒、虚假宣传、小字陷阱：属

服务合同中，服务商未按约定完成服务，能要求全额退款吗？

能否全额退款，关键看服务商违约是否导致合同目的完全无法实现。1.违约程度与合同目的：这是关键因素。如果服务商的违约行为构成根本违约，导致合同目的完全无法实现（例如，核心服务完全未提供、服务质量存在根本缺陷无法补救），消费

签合同一定要写的条款

第一条（基础违约威慑）本合同履行过程中，若任何一方违反本合同约定，构成违约的，违约方需向守约方支付主合同总金额20%的违约金，以此弥补守约方因违约行为产生的前期筹备、预期收益等相关损失。小贴士：20%的违约金是司法实践中

对方逾期履行合同，除了违约金，还能要求赔偿实际损失吗？

可以一、法律依据与核心原则1.《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。这为您主张实际损失提供了直接的法律依据。您需要证

合同双方不在同一城市，发生纠纷后该向哪个法院起诉

“有约定从约定，无约定依法定”情况一：合同中有“协议管辖”条款（首选）如果您的合同中明确写明了类似条款：“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。”那

签了合伙协议做抖音直播却中途停播，要赔钱吗？

需要承担违约责任，是否赔钱、赔多少取决于协议约定、停播原因及实际损失。1.看合同约定协议若明确约定直播时长/频率、违约金数额或计算方式（如未达标天数、未到期解约），通常按约定执行；但法院/仲裁机构可依《民法典》第585条

劳动合同中约定“离职需支付违约金”，该条款是否有效？

该条款原则上无效，只有在法律明确规定的两种特定情形下，约定由劳动者支付的违约金才可能有效。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十二、二十三、二十五条的规定：一、绝大多数情况下，约定由劳动者支付违约金的条款无效。法律严格限

买卖合同中，货物交付后发现质量问题，责任由买方还是卖方承担？

通常由卖方承担相应责任，但具体需根据合同约定、法律规定及实际情况综合判断1.卖方的基本义务：卖方应按约定交付质量符合要求的货物。若存在质量问题，卖方可能构成违约，需承担修理、更换、退货、减价、赔偿损失等责任。2.检验与通

劳动合同签署注意事项

一、劳动合同vs劳务合同，别被坑了!劳动合同:公司必须交五险一金，受《劳动V法》保护。劳务合同:无五险一金，还要多交税!应届生一定要签劳动合同!注意:1.合同抬头必须是“劳动合同”，不是“劳务合同”或“聘用协议”(个别公

对方交付的货物/服务不符合约定，能要求退货退款吗？

能退。核心在于：①立即取证；②及时通知；③明确诉求一、核心法律依据根据《中华人民共和国民法典》相关规定：1.根本违约：如果对方的履约行为不符合约定，导致不能实现合同目的（例如，购买的空调完全不制冷，订购的结婚礼服完全不

第三人原因导致一方无法履行合同，责任由谁承担？

原则上仍由违约方（即无法履行合同的一方）向合同相对方承担违约责任，但其承担责任后，可以向导致其无法履行的第三人追偿。1.基本原则：违约方向合同相对方负责《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

合同未约定违约金，对方违约时，能要求赔偿实际损失吗？

可以，合同未约定违约金，绝不意味着违约方无需承担责任。守约方完全有权依据法律规定，要求违约方赔偿其实际遭受的全部损失（包括直接损失和合理的可得利益损失），但必须提供充分有效的证据予以证明。一、法律依据根据《中华人民共和

合同到期了公司不续签？可以要赔偿吗？

劳动合同到期后，公司不续签，员工能否获得补偿？能获得多少？取决于不续签的具体原因和法律性质。以下为您清晰解析四种常见情况及对应的法律后果。情形一：公司提出不续签（且未降低原合同条件）1.法律后果：公司应当向您支付经济补偿